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Cada m2 cuenta: aprovechando la entrada de tu casa o departamento

Cuando vivimos en una unidad de dimensiones reducidas, cada uno de los rincones del hogar suma. El uso de bauleras o un perchero en el hall de entrada puede ayudarte a resolver la cuestión del orden. Tomá nota porque Grupo Nova te deja unas recomendaciones muy útiles para tu casa o departamento en Córdoba.

Percheros: si no tenés los placares suficientes, es posible que no tengas más lugar para guardar ropa. Para eso, podés colocar  un perchero moderno en el ingreso a casa, en donde colocar algunas de las prendas de uso frecuente: dos o tres camperas, algún sombrero, o algunas carteras. O bien podés hacer una selección por color (todos iguales o contrastantes). Hay que tener cuidado de no pasarse en cantidad para no caer en el efecto contrario: desorden.

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Muebles organizadores: ya sea muebles completos, repisas o los famosos cubos, colocar uno en la entrada te permitirá colocar esos objetos que necesitan de un lugar pero nunca sabes en donde ponerlos.

Canastos: con igual propósito que los muebles, los canastos no sólo sirven como elemento deco, sino que además te permiten guardar objetos múltiples.

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Revistero: ideales para organizar no sólo las revistas sino todos tus papeles. Incluso si tenés una agenda o carpetas que movilizás a diario, te permite tenerlas a mano y olvidarlas al salir.

Espejo: el del baño es muy pequeño y en tu dormitorio ya no tenés pared disponible. Para esto, el ingreso te viene como anillo al dedo ya que a todos nos gusta ver que salimos bien de casa. Además, los espejos ayudan a crear una sensación de mayor amplitud.

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Bauleras:  elemento deco que se volvió a usar mucho (incluso las valijas viejas) y que además te sirve para ordenarte.

Si querés leer cómo elegir los muebles de tu casa, te invitamos a visitar esta nota.

viviendas

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Casas Mandala: otra novedosa tendencia en viviendas

Diseños de viviendas existen para todos los gustos: los de mandala forman parte de los más novedosos, inspiradas en las yurtas mongolas, en la armonía y el contacto con la naturaleza. Grupo Nova, propiedades en Córdoba, te cuenta en esta nota cuáles son sus características.

mandala casas

Por el diseño circular, se obtienen vistas panorámicas, que permiten aprovechar el mayor tiempo posible, la luz natural. Esto se traduce en beneficios al momento de climatizar los ambientes, reduciendo el consumo energético.  Además, como la casa es redonda, las corrientes de aire se producen con más facilidad.

La empresa que desarrolló la idea, Mandala Homes, sostiene que el principio sobre el que se rige el diseño se relaciona con el contacto cercano con la naturaleza, ya que alrededor nuestro todo es redondo: la luna, la tierra, etc. Se sigue la lógica de la naturaleza.

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En qué se inspiraron los diseñadores: se inspiraron en las yurtas mongolas, habitaciones que construían los nómadas en la Edad Media para protegerse en el camino. Por supuesto, también se hace presente la influencia de la cultura hindú y el budismo, a través de los mandalas, que son figuras con diversos motivos en un círculo central, equidistante de cada extremo, que simbolizan la armonía y la perfección.

Si querés conocer otro modelo de casas, leé esta nota sobre “Tiny Houses”.

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Hormigón, el nuevo favorito deco

El hormigón, visto desde su simpleza, no dice nada. De hecho para muchos es sólo un material estructural, olvidando que también puede cobrar formas decorativas. Grupo Nova, gestión de propiedades en Córdoba, te invita a redescubrir este material en esta nota y te cuenta sobre sus posibles aplicaciones.

hormigon y madera

Desde un hace tiempo, los materiales a la vista, como el ladrillo, forman parte de los elegidos por los arquitectos y diseñadores. El ladrillo visto por encofrado (los moldes que dan forma al hormigón cuando está en estado líquido) es una de las tendencias en la actualidad, ya que tiene un gran potencial de uso por sus diferentes aplicaciones.

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-Puede ser por encofrado por tablas: que toma una apariencia similar a la madera

-De fenólicos: tiene un acabado plano y sin texturas.

-De encofrados metálicos: incorporan elementos que facilitan el montaje

-De plástico: se logra un encofrado suave y prolijo, además de que se puede reutilizar las placas.

-Con sellos: brinda la posibilidad de incorporar figuras o dibujos determinados.

-Martelinados: con esta técnica, el resultado otorga una apariencia más rústica.

¿Cuáles son las cualidades del hormigón?

– Conductor térmico: es un gran conductor de calor
– Aislante acústico: si se lo trabajó bien, sellando los poros, consigue aislar el espacio.
– Dureza: es un material resistente, que por eso resulta clave en las construcciones.
– Ignifugo: frente al fuego, es un material que tiene un gran desempeño por su seguridad.
– Limpieza: es de fácil mantenimiento.

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Por último, es importante considerar que los proyectos que emplean hormigón requieren de un conocimiento especializado para poder alcanzar el resultado deseado. Además, también exige ciertas condiciones como por ejemplo, realizar los encofrados en días de humedad ya que ayuda al fraguado y evitar hacerlo en días de helada o con lluvia fuerte. O bien, también se debe tener en cuenta las estructuras de los encofrados estén bien firmes. Todos estos son puntos que requieren de la ayuda de un profesional o conocedor del tema.

Fuente consultada: la Voz

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Propuestas para acceder a un lote en Córdoba

El sueño de tener la casa propia es compartido por todas las familias. Grupo Nova, gestión de propiedades en Córdoba, te cuenta cuáles son las propuestas de financiación que hay en el mercado, con sus pro y contra.

– Créditos hipotecarios: la llamada Línea UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), antes conocida como UVI (Unidades de Vivienda). Ofrece plazos de hasta 20 años y con una tasa de interés fija que refleja sólo el costo del dinero, no la inflación. El préstamo está atado a la inflación por otra vía, a través del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) que fija el Banco Central.

Ventajas: al estar la inflación vinculada por otro lado, la porción estrictamente financiera de la tasa de interés es baja y, al proyectarse en todo el plazo del crédito, no hay un efecto “bola de nieve”. Entonces, el ingreso mínimo exigido al hogar es menor que lo que había ahora.

puerta

Desventaja: se ajusta con la inflación. A mediano plazo, salarios e inflación tienden a igualarse.

Préstamos Nación Tu Casa: ofrecidos por el Banco Nación, son a tasa fija de 14 % en los primeros tres años, luego pasa a ser variable, pero su ajuste no podrá superar el incremento del Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

Ventajas: no sigue la inflación, sino los salarios.

Desventaja: en los primeros tres años se paga más que con un préstamo en UVA. Como en el mediano plazo salarios e inflación tienden a igualarse, no está claro que a partir del tercer año se logre alguna ventaja.

– Procrear para compra de vivienda. Estos créditos son al 4,75 % anual a 10 años y cinco por ciento a 15 y 20 años. El beneficiario primero se inscribe en Anses y luego elige el banco.

Ventaja: bajos costos. Por ejemplo, los ingresos del hogar deben ser de dos a cuatro salarios mínimos, o sea no mucho más de 32 mil pesos.

Desventaja: el beneficiario es seleccionado por la Anses según una calificación. Por ejemplo, no puede tener otra vivienda a su nombre y el inmueble no puede valer más de 1,5 millón de pesos. Es una línea beneficiosa y, si sigue la alta inflación, la deuda tiende a licuarse. Pero no alcanza para todos.

-Para construir, el Banco Nación lanzará en estos días su propuesta a tasa fija (18 por ciento en el primer año y 14 por ciento en los dos siguientes) y luego a una tasa variable según el CER. El préstamo no debe superar los 2,69 millones de pesos y es a 20 años.

-El Banco Hipotecario presta hasta 1,5 millón de pesos al 8,5 por ciento anual más la UVA, con plazos de hasta 15 años.

En la actualidad, Córdoba tiene trabas en cuanto a la escrituración pero se está trabajando para habilitar una mesa única que acelere los trámites.

Fuente: La Voz del Interior.

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Cómo iluminar para destacar los ambientes de tu departamento

Todos notamos la diferencia que produce, incluso en el ánimo, un lugar iluminado respecto de uno sombrío. Esto puede ser lo que está sucediendo con tu living que, aún decorado según las últimas tendencias, no parece lucirse. Grupo Nova te cuenta cómo iluminar para destacar los ambientes de tu departamento en Córdoba.

Tonos: si buscamos destacar los detalles y darle más profundidad a un ambiente, lo mejor es apostar por las luces cálidas. Éstas son elegidas, en general, para los rincones de lectura. Las luces frías son aquellas que aplanan la visual, al no diferenciar los relieves y al producir un efecto uniforme.

iluminacion

Colores: cuando la habitación está pintada con colores claros, en general convive bien con cualquier tipo de iluminación; en cambio, si son tonos oscuros, habrá que pensar en mayores recursos lumínicos para destacar el lugar.

Led: las lámparas led se rigen por una tecnología diferente a las demás y producen una iluminación brillante, además de ser las elegidas para disminuir el consumo energético.

Sala de estar: el living es una de las habitaciones que más se usará en una vivienda, por lo que la iluminación debe poder adaptarse a las circunstancias. Puede ser cálida, neutra o suave y luego, optar la iluminación focal, es decir en un rincón especifico, como el de lectura.

iluminar espacios escalera

Habitación: aquí se debe pensar en dos puntos de iluminación diferentes, la general y la de lectura. Las segundas pueden ser las tradicionales, tipo velador, o algún aplique desde la pared.

Baño: la luz del baño debe ser de tonalidad neutra o fría. Debe ser una luz pareja e impedir que genere brillos o sombreados, especialmente si hay una luz focalizada, que acompaña al espejo, el lugar en donde nos maquillamos y afeitamos.

departamento cocina luz

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5 claves para convertir a tu jardín en un espacio sustentable

Aprovechar el agua de lluvia y usar compost son algunas de las medidas que hacen que nuestro jardín sea sustentable.

 

Ser sustentable es una cuestión de actitud. No se trata de una tendencia que deben seguir sólo las empresas o las grandes ciudades. Es más bien un cambio en la forma en que llevamos a cabo ciertas acciones en nuestra vida cotidiana.

Que un espacio de nuestra vivienda esté diseñado para contribuir con el medio ambiente es ya un primer paso. Grupo Nova, gestión de propiedades en Córdoba, te deja en esta nota las claves para tener un jardín sustentable.

Primero, empecemos por definir qué es un jardín sustentable:
– se trata de espacios que respetan la biodiversidad de su entorno, así como los ciclos de la naturaleza.
– Se rigen por la eficiencia, minimizando el uso de todo tipo de recursos y optimizando costos: los de mantenimiento (no requieren de un cuidado permanente) los económicos ( se eligen plantas que no requieren de un cambio constante), los humanos, etc.
– No usan pesticidas.

patio casa jardin

Las 5 claves

1- El riego se hace a través de sistemas que permiten cuidar y ahorrar agua.
Para esto mismo, se busca aprovechar el agua de lluvia, recogiéndola a través de recipientes.
Se ve complementado con una buena práctica, que es la de regar antes de que el sol caliente, de modo que el agua no se evapore y la tierra pueda absorberla.
2- Elegir plantas autóctonas
Este tipo de plantas son afines al clima y a las condiciones del lugar, por lo que se simplifica su mantenimiento y son menos propensas a ser afectadas por plagas. A veces, cuando incorporamos otras especies, resultan invasivas y alteran el entorno.

3- Uso de compost
Es un “fertilizante” natural, orgánico, que mejora la actividad biológica de nuestro suelo.
Este ítem requiere de una tarea adicional: clasificar nuestros residuos para poder hacer el compost. Los beneficios son muchos, pero los más destacados tienen que ver con la reducción de las cantidades de basura y el uso de los nutrientes de la materia orgánica.

4- Armar nuestra propia huerta
Plantar nuestros propios alimentos no sólo va en contra de los transgénicos, sino que además nos permite comer más sano y natural, además de mejorar la economía doméstica.

5- Organiza el jardín según los cuidados de las plantas
Es importante que la diseñar el jardín, agrupemos las especies según sus necesidades de iluminación, de sombra, de agua, etc. De este modo, los recursos que invertimos en el cuidado de una son los mismos para la planta vecina. Caso contrario, es posible que dupliquemos esfuerzos y dichos recursos porque una planta invade a la otra, le quita sombra, etc.

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