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Buenas noticias para invertir en Córdoba

Los departamentos en Córdoba y en Rosario son, en promedio, un 40% más baratos que en la ciudad de Buenos Aires, y producen una renta levemente superior.

Este último tiempo, en los diarios locales, se pudieron leer muchos comentarios acerca del famosos “costo Córdoba”, un saldo negativo que disminuye la renta, detiene proyectos y paraliza la economía.

Teniendo en cuenta este punto de vista, cualquier inversor, desde los más grandes hasta aquel que sólo quiere poner a circular sus ahorros de toda la vida, queda espantado. Sin embargo, el panorama no es del todo negativo. Grupo Nova, gestión de propiedades, te cuenta porqué.

Según el diario Perfil, pese a que los costos siguen en ascenso en Córdoba, la rentabilidad parece todavía tener algo de margen. Para decir esto, nos basamos en el análisis de I+D Inmobiliaria, que hizo un estudio sobre el mercado del real estate del interior del país y de Capital Federal, considerando los precios y la renta.

Para el análisis, tomaron un producto típico: departamentos de 2 ambientes (o 1 dormitorio) con posesión inmediata, de categoría estándar. Y considerando barrios comparables de cuatro ciudades representativas del país: Palermo, de Buenos Aires, Nueva Córdoba, de la ciudad de Córdoba, el centro de Rosario y el Centro de la ciudad de Mendoza. Es decir, zonas similares, en cuanto a factores sociodemográficos

Comparación entre ciudades. Según el trabajo, los valores promedio de venta (dólar de referencia a $16) y de alquiler, son superiores en Buenos Aires ($2.100.000 y $8.800 respectivamente), luego le siguen Rosario ($1.300.000 y $6.100) Córdoba ($1.100.000 y $5.200) y Mendoza ($850.000 y $4.700).

Ahora bien, en lo que respecta a la rentabilidad que es lo que le interesa al inversor, vemos que las posiciones cambian, ya que Mendoza puntea, con el 6,6% luego, en valores muy similares, están Córdoba y Rosario (5,7 y 5,6% respectivamente) y luego la ciudad de Buenos Aires, con el 5%. Esto produce un disparador interesante: los departamentos en Córdoba y en Rosario son, en promedio, un 40% más baratos que en la ciudad de Buenos Aires, y producen una renta levemente superior”, remarca uno de los encargados de la investigación.

 

Fuente: diario Perfil

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