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Buenas noticias para invertir en Córdoba

Los departamentos en Córdoba y en Rosario son, en promedio, un 40% más baratos que en la ciudad de Buenos Aires, y producen una renta levemente superior.

Este último tiempo, en los diarios locales, se pudieron leer muchos comentarios acerca del famosos “costo Córdoba”, un saldo negativo que disminuye la renta, detiene proyectos y paraliza la economía.

Teniendo en cuenta este punto de vista, cualquier inversor, desde los más grandes hasta aquel que sólo quiere poner a circular sus ahorros de toda la vida, queda espantado. Sin embargo, el panorama no es del todo negativo. Grupo Nova, gestión de propiedades, te cuenta porqué.

Según el diario Perfil, pese a que los costos siguen en ascenso en Córdoba, la rentabilidad parece todavía tener algo de margen. Para decir esto, nos basamos en el análisis de I+D Inmobiliaria, que hizo un estudio sobre el mercado del real estate del interior del país y de Capital Federal, considerando los precios y la renta.

Para el análisis, tomaron un producto típico: departamentos de 2 ambientes (o 1 dormitorio) con posesión inmediata, de categoría estándar. Y considerando barrios comparables de cuatro ciudades representativas del país: Palermo, de Buenos Aires, Nueva Córdoba, de la ciudad de Córdoba, el centro de Rosario y el Centro de la ciudad de Mendoza. Es decir, zonas similares, en cuanto a factores sociodemográficos

Comparación entre ciudades. Según el trabajo, los valores promedio de venta (dólar de referencia a $16) y de alquiler, son superiores en Buenos Aires ($2.100.000 y $8.800 respectivamente), luego le siguen Rosario ($1.300.000 y $6.100) Córdoba ($1.100.000 y $5.200) y Mendoza ($850.000 y $4.700).

Ahora bien, en lo que respecta a la rentabilidad que es lo que le interesa al inversor, vemos que las posiciones cambian, ya que Mendoza puntea, con el 6,6% luego, en valores muy similares, están Córdoba y Rosario (5,7 y 5,6% respectivamente) y luego la ciudad de Buenos Aires, con el 5%. Esto produce un disparador interesante: los departamentos en Córdoba y en Rosario son, en promedio, un 40% más baratos que en la ciudad de Buenos Aires, y producen una renta levemente superior”, remarca uno de los encargados de la investigación.

 

Fuente: diario Perfil

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Tu departamento ecofriendly: formas creativas de usar palets

Además de resultar una forma más económica de ponerle onda a tu departamento, también resulta ecofriendly: el uso de palets cada vez se extiende más al ámbito de la decoración, especialmente en aquellos que buscan darle un aire natural y rústico a sus rincones.. Desde Grupo Nova te dejamos algunos consejos para que le des a tu departamento en Córdoba un nuevo estilo.

palet sillon

Sofá
Los palets resultan ideales para servir como sofá. Lo único que hace falta es acompañarlos con un colchón y una manta para cubrirlo. Pero además les podés poner muchos almohadones, de diferentes colores y tamaños para que se luzca. Además, algunas personas optan sólo por lijarlos y darles una capa de barniz con el fin de conservarlos, mientras que otras les cambian el color y les colocan rueditas para aumentar la altura. Y además, no sólo hay que pensarlos limitados al interior de la casa, sino también “sacarlos a tomar aire”: un juego de sillones/palet en el jardín queda muy lindo.

respaldo

Cama y respaldo de cama
Muy parecido al punto anterior, un palet también puede servir como cama y así cambias totalmente la apariencia de tu habitación. O bien, algunas de las nuevas tendencias los usan como respaldo de la cama, con alguna frase escrita.

organiza

 

Organizadores
¡Por supuesto! Los palets también pueden ser “contenedores” en tu propia casa. Para guardar libros o incluso para poner la vajilla o los especieros, te ayudan a organizar tus cosas, sin necesidad de comprar otros muebles. Además, por su espesor, son cómodos para utilizar las paredes y optimizar el uso del espacio.

pallets jardin colgan

Jardines colgantes
Una forma muy interesante de darle un poco de vida verde a tu casa y gastando muy poco dinero.

ropero palet

Ropero
¿Qué? ¿Esto también? ¡Si claro! La creatividad con palets no tiene límites. Ensamblando varios, podés tener tu closet.

perchero palet

Perchero
Y siguiendo por en la misma línea. También los palets pueden servir de perchero: sólo hace falta comprar los herrajes necesarios y ¡listo!

Biombo

biombo

¿Tu departamento de Grupo Nova es monoambiente y querés dividir el espacio? Usá los palets como biombo y además podés aprovechar una de sus caras para poner fotos y cuadros.

Estas son sólo algunas de las miles de alternativas de uso que te permiten los palets. ¿Tenés alguna otra para sugerir? ¡Contános cuáles!

 

Imágenes extraídas de Pinterest

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Cómo remodelar tu departamento con construcción en seco.

Seguramente llevas un buen tiempo con ganas de hacer un cambio en tu departamento. Pero cada vez que estás a punto de concretarlo, te echas para atrás por el solo hecho de pensar que vas a vivir varios días en un pequeño caos de cemento, polvo y todo aquello que intervenga en la obra. Sin embargo, tenés que saber que ahora es posible reformar enteramente un lugar, apostando por la construcción en seco. ¿Qué es? Inmobiliaria Grupo Nova te lo cuenta.

Tal como su nombre lo indica, la obra que se llevará a cabo, dejará de lado los materiales húmedos, lo que la convierte en mucho más rápida y limpia. Tiene diferentes aplicaciones, por lo que podrás levantar desde una pared para dividir un espacio muy grande, hasta hacer una isla en la cocina para desayunar.

¿Cuáles son sus beneficios?
* En primer lugar, por la importante disminución en tiempos de obra, lo cual no sólo te simplifica la vida, sino que también hace que el gasto en mano de obra sea menos costoso.

* Las reformas implicadas en la construcción en seco no conllevan demolición de paredes, preparación de mezclas, generación de escombros, etc.

* Si hay alguna falla o error, corregirlo no será un trastorno principalmente porque no es necesario demoler.

seco

* No sólo permite disminuir el peso de la estructura sino que también hace más fácil el tendido de las instalaciones.

* Aunque muchos creen que las posibilidades e diseño son limitadas, nada más lejano de la realidad. La flexibilidad y la innovación en diseño son tan posibles como nuestra imaginación lo permita.

* Resistencia al fuego y a la humedad.

* ¿Te preocupa el aislamiento acústico? Si la estructura combina placas de yeso y lana de vidrio, es posible lograr un ambiente hermético.

Sin dudas, se trata de obras 100% optimizadas: la construcción en seco introduce mejoras en todos loas aspectos que suelen darnos un dolor de cabeza en las obras: limpieza, tiempos, personal necesario, entre otras cosas. ¡Animáte y cambiá el estilo de tu departamento!

Imágenes extraídas de Pinterest- Autores varios.

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¿Vivir en una casa o en un departamento?

¿Te estás por mudar y todavía no sabés si buscar una casa o un departamento? No te preocupés. Grupo Nova te deja algunas de las ventajas y desventajas de ambas opciones así, al final de la vida, ya tenés un panorama más claro.

¿Cuáles son las ventajas de vivir en un departamento?

Uno de los grandes beneficios es que podrás disfrutar de varios espacios sin tener que preocuparte de su cuidado y mantenimiento. Por ejemplo, si el edificio cuenta con espacios verdes, vas a poder bajar a tomar mates, sin tener que ocuparte de cortar el pasto. En cambio si vivís en una casa, vas a poder disfrutar de dicho espacio, pero a cambio de algo: atención, al menos una vez por semana.

Si decidís delegar esta tarea en manos de otra persona, por cada visita que haga a tu casa para cortar el césped o limpiar la piscina, tendrás que pagarle por su servicio. En cambio, las expensas del departamento incluyen estos trabajos, que además son gastos que se reparten entre todos los inquilinos.

Por otro lado, el tema de la seguridad es una ventaja de alquilar en un departamento, ya que en general los edificios cuentan con sistemas que sirven para proteger a los inquilinos, además del hecho de que ante cualquier inconveniente, tenemos un vecino al lado de nuestra puerta, que siempre puede darnos una mano.

¿Las desventajas de alquilar un departamento?

Un departamento no tiene los mismos espacios amplios que una casa, por lo que esto limita no sólo en cuanto a la decoración y elección de muebles, sino también en cuanto al movimiento, la organización de rueniones sociales, entre otras cosas.

Las paredes de un departamento suelen coincidir con la de los vecinos, por lo que muchas veces los ruidos molestos que sentimos, vienen de al lado y los sentimos casi como si estuvieran en nuestra misma habitación.

¿Y las ventajas de vivir en una casa? 

Tomando en consideración el ejemplo anterior, la gran ventaja de una casa radica en la privacidad. Si querés invitar a tus amigas a tomar sol y charlar, no vas a tener que compartir la piscina o el jardín con tus vecinos, sino que van a poder contar con privacidad e intimidad para hacerlo. Algo que no sucede en un edificio, ya que todos tienen igual derecho a disfrutar cuando lo deseen de los espacios. Además, en algunos edificios, hay un número máximo de invitados permitidos. Algo que en tu casa, no pasará jamás.

Las reglas en una casa, las definís vos mismo. En un departamento, tenés que seguir un acuerdo de convivencia.

¿Las desventajas de alquilar una casa? El aspecto referido al mantenimiento que ya mencionamos, lo cual se traduce también en un incremento en los gastos, no sólo esfuerzo.

En síntesis: ambos lugares tienen sus pros y sus contras. Lo importante antes de elegir es pensar en el estilo d vida que buscamos y en su vivimos solos o acompañados, ya que eso ayudará a tomar la decisión final. Por ejemplo, quienes viven con niños pequeños, que ya caminan, prefieren una casa, ya que de este modo, les facilitan a los chicos un lugar en donde jugar y correr. En cambio, si se trata de jóvenes que empiezan su vida laboral, ellos prefieren un departamento.

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Tips para tener en cuenta al visitar un departamento de alquiler

Estás por alquilar y te encontrás en plena búsqueda de departamentos. Aunque muchos sólo crean que se trata de ir y ver el lugar, existen algunos criterios para que dicha visita no sea infructuosa sino todo o contrario: que puedas resolver la búsqueda y te quedes con la opción que mejor se adapte a tus expectativas. Grupo Nova te deja a mano algunos tips para tener en cuenta al momento de visitar un departamento de alquiler.

De camino al departamento, prestá atención a cómo te sentís en ese barrio. ¿Te gusta? ¿Te da seguridad? ¿hay movimiento? ¿Tenés comercios a mano? ¿Cómo es el acceso? Te vas acercando a lo que puede ser tu próxima rutina y saber si ese barrio te va a resultar cómodo, agradable y seguro es un buen dato para asegurarse un buen comienzo.

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Cuando estés en el departamento, además de reparar en el estado general del inmueble (pisos, paredes, mobiliario), prestá atención a la iluminación natural, a los ruidos que llegan desde afuera, abrí los grifos, los armarios, ventanas, chequeá el estado de los pisos y los azulejos, etc. Sólo de este modo vas a poder ver si todo está en orden y anticiparte a futuras sorpresas.

Si vas a visitar varios lugares en un mismo día, es conveniente que vayas con lápiz y papel para poder anotar aquellas cosas que te gustan y las que no te convencen tanto. Así, si después te quedan varias opciones, podés sopesarlas de la manera más realista posible.

Los lugares dicen mucho también a través de la gente que vive en ellos. Cuando visites un departamento, no dejes de prestar atención a cómo se encuentran los espacios comunes, como viven los vecinos, la limpieza, el movimiento en general.

También la seguridad es algo que tenés que observar. Detalles como el tipo de ingreso al edificio, si hay guardia de seguridad o cámaras, son dignos de tener en cuenta y que en general pasamos por alto porque no se encuentran adentro del departamento que vamos a rentar.

Y por último, no te vayas de cada lugar sin saber cual es el monto del alquiler y de las expensas. De esta manera, al llegar a tu casa podés tener un panorama más claro y quedarte con algunas opciones en vista y descartar otras.

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Paredes con estilo: empapelados y vinilos

Seguramente, muchas veces miras las casas y las revistas de decoración y pensás que te gustaría tener una casa moderna, que ya es hora de hacer algunos cambios… Sin embargo, en la práctica, las cosas se complican un poco ya que te limita el bolsillo, el espacio, el tiempo y un montón de excusas que nos ponemos en el medio. Pero para salir de un lugar, hay que dar un primer paso y podés tomar el envión, empezando por lo más fácil: las paredes.

Hoy en día, las paredes tomaron un nuevo protagonismo, dándole vida a nuestro hogar, con algunas acciones muy simples. Grupo Nova te cuenta algunos tips para lograr tener paredes con estilo: ¡usá empapelados y vinilos!

Empapelados

Seguramente tenés la idea de que son de la época de tu abuela y que ya no se usan. Sin embargo, nada más alejado de la realidad. Hoy se pueden encontrar muchas texturas, diseños y colores, de modo que son aliados clave al momento de decorar cualquier ambiente de la casa. Además, resultan muy útiles ya que permiten disimular imperfecciones en las paredes. Asimismo, la mayoría son lavables (con agua y detergente, suficiente) por lo que se pueden mantener en buen estado, sin acumular polvo y tierra.

empapelado
En cuanto a los estampados, cada vez son más variados. Puede ser un poco difícil tomar una decisión ya que nos cuesta imaginar como quedarían. Pero está bueno combinar y animarse a los cambios. Se puede aplicar en todas las paredes o bien, en una sola, de tal manera que cause impacto. También hay que pensar en qué habitación los pondremos y que objetivo o efecto queremos lograr. Por ejemplo, si buscamos crear una sensación de amplitud en un ambiente, entonces las rayas verticales son las que darán altura, mientras que las horizontales son las que generan sensación de habitaciones más anchas.

Y en lugar de un empapelado completo, se pueden usar las guardas que no sólo sirven para dar un “toque” diferente, sino también para “bajar” la altura de una habitación.

Vinilos
Son una variante a los empapelados que también funcionan para decorar paredes, aunque también se pueden aplicar en objetos y en muebles.

Vienen en diferentes tamaños y se pueden lograr los diseños que se desee. Se aplican en diferentes superficies, aunque es necesario prestar atención a sus características para lograr una buena adherencia. Por ejemplo, si se trata de una pared, la misma tiene que tener una terminación lisa, no ser muy porosa y estar pintada con látex de buena calidad, ya que en el caso contrario, se desprende mucho polvillo que dificulta la colocación y permanencia del vinilo.

En cambio, si la colocación es en vidrio o espejos, lo único que hay que hacer es limpiarlos primero con un paño con alcohol. Y si los colocamos en cerámicos o azulejos, también hay que limpiar bien.

Al momento de colocar el vinilo, es conveniente hacerlo con cuidado ya que pueden quedar algunas “burbujas”. Muchos se ayudan con una espátula, que va “barriendo” en dirección inferior y hacia los bordes para que la colocación quede prolija.

Cualquiera sea la alternativa que elijas, es importante conciliar el diseño con la habitación en donde se va a aplicar. Es el vinilo o el empapelado el que debe acoplarse a nuestro hogar y no al revés.

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