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Qué tener en cuenta si vas a comprar una casa usada

Para muchos, la compra de una vivienda usada representa la imposibilidad de tener la casa de sus sueños, tal cual la imaginaron. En cambio, para otros, se trata de un alivio: se evitan renegar con obreros, permisos y la espera hasta que esté lista. Si estás pensando en hacer esta inversión, Grupo Nova, gestión de propiedades en Córdoba, te cuenta qué tener que observar antes de efectuar la compra.

  • Distribución de los espacios y número de habitaciones: para saber si se adecua a nuestras necesidades o si podremos hacer alguna reforma en caso de que nos haga falta. En las habitaciones, es preciso observar si cuenta con placares.
  • Servicios: chequear que los servicios estén instalados y aprobados, ya que a veces puede suceder que el tendido esté pero que la Municipalidad o el ente correspondiente no hayan realizado la autorización. Y por ejemplo, si no hay gas natural, consultar cómo es la provisión ya que eso incidirá en nuestro presupuesto mensual, y consultar sobre la factibilidad de desarrollo del proyecto y en qué plazos.
  • En cada habitación hay que tener ojo crítico: es decir, buscar rastros de humedad, observar el estado de los pisos, los techos, las aberturas, en los baños chequear la grifería, que abra bien, que no gotee, etc. Es mejor desencantarse desde el principio, o al menos saber qué refacciones serán necesarias, y no llevarse la sorpresa después.
  • Si se trata de una casa que comparte algún espacio con otras propiedades, por ejemplo un patio, o es un dúplex, analizar también el estado de dichos sitios.
  • Calefacción: si hay y cómo es el sistema: eléctrica, central, etc.
  • ¿Con o sin patio? Y si hay patio, ¿a dónde da? No es lo mismo que el patio esté rodeado de edificios desde donde pueden vernos a que dé con otros patios.
  • Aberturas: son importantes para saber qué tipo de iluminación tendremos: si podremos disfrutar de luz natural o si tendremos que reforzar con luz artificial porque as habitaciones no tienen ventanas.
  • Cochera: tiene garage o algún sitio en donde guardar el auto. ¿Para cuántos coches: uno o dos? Hoy en día, por las distancias y los horarios, hay muchas familias que tienen dos vehículos. En caso afirmativo, chequear cómo es el sistema de apertura: automático o manual. Ver qué tipo de conexión tiene con la casa.
  • En la cocina: chequear si viene con el horno y el anafe incluido, si hay alacenas.
  • Y por último, es importante chequear el estado impositivo del inmueble: que no presente deudas, que no se trate de una hipoteca, que podamos tener la escritura, etc. En definitiva, que los papeles estén en orden.
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Vacacionar tranquilo: prepará tu casa

Estamos en los últimos meses del año y muchos ya empiezan a pensar en las vacaciones. Resuelto lo más importante: destino, traslado y hotel, empiezan a aparecer otras cuestiones de las que ocuparse, no menos importantes. ¿Qué hago con la seguridad de mi casa? Sin dudas, es una cuestión preocupante, ya que nadie quiere volver y llevarse una desagradable sorpresa. No te preocupes, Grupo Nova, inmobiliaria en Córdoba, te cuenta cómo preparar tu casa para vacacionar tranquilo.

– Contar con alguien conocido: si bien para muchas personas puede “ser un clavo” dejarle a alguien esta responsabilidad, es importante dejarle a alguien la llave de la casa por si se presenta algún imprevisto. Por ejemplo, si se corta la luz durante varios días, necesitarás a alguien que vaya a sacar los alimentos de tu heladera.

– Si vas a dejar la heladera vacía, entonces es conveniente cortar la corriente eléctrica. También se sugiere cerrar la llave de agua y gas.

– Controlar que todas las puertas y ventanas queden cerradas. Corroborar que no existan espacios entre la puerta y el piso, para evitar que se introduzcan objetos que sirvan como palanca.

– Si vas a hacer un viaje de varias semanas y aún no contás con sistema de alarma, es momento de poner uno. El mercado ofrece distintas cotizaciones, por lo que podrás elegir entre varios presupuestos. Incluso hay algunas compañías que permiten que monitorees tu casa, desde el celular.

– Muchas personas recomiendan dejar una luz prendida en alguna habitación de la casa para evitar la completa oscuridad. Es una alternativa junto a otra que puede ser dejar programadas algunas luces o algún aparato tecnológico, como la TV, para prenderse durante algunos minutos y hacer ruido.

– Si tenés teléfono fijo en tu casa, es conveniente que desvíes las llamadas a tu celular (o si lo vas a usar en modo avión para evitar los cargos internacionales, se pueden desviar al de algún conocido). De este modo, aquellos que quieran saber si hay gente en la casa, se encontrarán con una respuesta.

– Se aconseja no divulgar por las redes sociales que no vamos a estar en casa ni el tiempo de ausencia. Este tipo de posteos funciona como un disparador perfecto para los amigos de lo ajeno.

– Muchas familias tienen mucha confianza con la persona que los ayuda con la limpieza. En este sentido, es conveniente solicitarle que vaya a hacer la limpieza de la parte delantera de la casa, para que recoja las cartas y las revistas, y así disipe las señales que indican que hace un tiempo no hay nadie allí.

– Si viajas en auto, y tenés garage, es conveniente que cagues el equipaje adentro de él. Así evitás llamar la atención y anunciar sin intención, a todos que te vas a ausentar.

– Por último, no hace falta ponerse paranoico ni irse preocupado. Sólo se trata de tomar precauciones sencillas a modo de prevención.viviendas