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Buenas noticias para invertir en Córdoba

Los departamentos en Córdoba y en Rosario son, en promedio, un 40% más baratos que en la ciudad de Buenos Aires, y producen una renta levemente superior.

Este último tiempo, en los diarios locales, se pudieron leer muchos comentarios acerca del famosos “costo Córdoba”, un saldo negativo que disminuye la renta, detiene proyectos y paraliza la economía.

Teniendo en cuenta este punto de vista, cualquier inversor, desde los más grandes hasta aquel que sólo quiere poner a circular sus ahorros de toda la vida, queda espantado. Sin embargo, el panorama no es del todo negativo. Grupo Nova, gestión de propiedades, te cuenta porqué.

Según el diario Perfil, pese a que los costos siguen en ascenso en Córdoba, la rentabilidad parece todavía tener algo de margen. Para decir esto, nos basamos en el análisis de I+D Inmobiliaria, que hizo un estudio sobre el mercado del real estate del interior del país y de Capital Federal, considerando los precios y la renta.

Para el análisis, tomaron un producto típico: departamentos de 2 ambientes (o 1 dormitorio) con posesión inmediata, de categoría estándar. Y considerando barrios comparables de cuatro ciudades representativas del país: Palermo, de Buenos Aires, Nueva Córdoba, de la ciudad de Córdoba, el centro de Rosario y el Centro de la ciudad de Mendoza. Es decir, zonas similares, en cuanto a factores sociodemográficos

Comparación entre ciudades. Según el trabajo, los valores promedio de venta (dólar de referencia a $16) y de alquiler, son superiores en Buenos Aires ($2.100.000 y $8.800 respectivamente), luego le siguen Rosario ($1.300.000 y $6.100) Córdoba ($1.100.000 y $5.200) y Mendoza ($850.000 y $4.700).

Ahora bien, en lo que respecta a la rentabilidad que es lo que le interesa al inversor, vemos que las posiciones cambian, ya que Mendoza puntea, con el 6,6% luego, en valores muy similares, están Córdoba y Rosario (5,7 y 5,6% respectivamente) y luego la ciudad de Buenos Aires, con el 5%. Esto produce un disparador interesante: los departamentos en Córdoba y en Rosario son, en promedio, un 40% más baratos que en la ciudad de Buenos Aires, y producen una renta levemente superior”, remarca uno de los encargados de la investigación.

 

Fuente: diario Perfil

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Amenities: cada vez más requeridas al alquilar

El inquilino “tipo” ha cambiado y con él sus exigencias. Antes, quizás se conformaba con tener una buena vista desde su departamento. Hoy pregunta por los espacios de uso común y las amenities incluidas en el alquiler de un departamento.

¿Qué son y cuáles son las más buscadas? Grupo Nova, inmobiliaria en General Paz, te lo cuenta.
Las amenities son aquellas comodidades con las que cuenta un departamento o desarrollo cualquiera, que permiten aportar confort al inquilino, así como aumentan el estatus de dicho inmueble.
En general, se busca incorporar estos espacios con el objetivo de mejorar la calidad de las personas, al ofrecer lugares alternativos de reunión, que van más allá del departamento propio.

Las más comunes son:

  • La pileta, ideal para pasar el verano.
  • Gimnasio y sauna
  • El Salón de usos múltiples y el quincho, que permiten la organización de una reunión numerosa, cosa que no podría llevarse a cabo en un monoambiente o un departamento pequeño. En muchos casos, el lugar cuenta con vajilla propia y lo necesario para cocinar allí. A veces, también se paga aparte el servicio de limpieza después del evento.

pileta-toscana-06

¿Si o no?

Al elegir alquilar un departamento con amenities, tenemos que ser sinceros en cuanto al uso que vamos a darles. Por ejemplo, si tenemos una casa de fin de semana, es posible que usemos poco la piscina, o también si en general, durante el verano, vacacionamos en otro lugar. Lo positivo es que si las aprovechamos, el gasto se costea entre todos los habitantes del edificio, por lo que el monto es menor. Lo negativo está claro: si nos las usamos, igualmente pagaremos por ellas.

La clave
Para el uso correcto de las amenities, es importante que exista regla claras. Es decir, que se regulen cuestiones como limpieza, horarios, reservas, el permiso de invitar a personas ajenas al edificio (en el caso de la pileta o el gimnasio, por ejemplo), entre otras cosas.

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A la vista, baby: estilos deco para tu depto en Córdoba

Cuando de diseño se trata, cada vez más vemos proliferar distintos estilos. Uno de los que más se impone tiene que ver con la exhibición de las propiedades de cada material en bruto. De este modo, se permite que se luzcan sus atributos de manera natural. Desde Grupo Nova, inmobiliaria en Córdoba, te contamos que estilo decorativo podés aplicar en tu casa departamento.

¿En qué consiste? En sacar partido de cada material, sin recurrir a pinturas, aplicaciones o agregados. El hormigón, la madera, el ladrillo, el metal, entre otros, son elementos que no requieren de ningún retoque y pueden aportar un toque rústico a la vivienda.

Por ejemplo, si queremos un estilo industrial, el hormigón a la vista junto con metal o acero nos ayudarán a lograrlo; pero si lo que buscamos es un aire más cálido, la madera es la indicada.

Para algo más rústico, la combinación de piedra, aplicada en una pared, junto con vigas y columnas de madera, queda muy bien lograda.

industrial

El ladrillo visto es otro de los materiales que nos ofrece grandes posibilidades y ya no queda limitado sólo a la fachada del hogar. Hoy en día, se ve mucho en bares. Una de las mejores cosas es que permite la aplicación de diferentes tratamientos, que abre varias alternativas: envejecido, usarlo naturalmente o pintarlo de otro color, por ejemplo blanco.

Por último, es importante tener en cuenta que antes de elegir un estilo y decoración, hay que vincularlo con la actividad que se realizará en dicha habitación, de tal modo que ambos resulten adecuados.

#NovaTips

–> Enteráte cómo pintar las paredes de tu departamento sin morir en el intento,

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¿Conocés el Upcycling? Tendencia deco low cost para tu depto

El cuidado del planeta ( y del bolsillo!) nos obligan a poner en juego ciertas estrategias para decorar nuestra casa, a bajo costo. Parece un consejo trillado, sin embargo es posible y con objetos a los que les habíamos perdido la fe porque estaban muy viejos o gastados. La clave está en el upcycling. ¿Escuchaste hablar de esta tendencia? Grupo Nova te cuenta de qué se trata para que pongas manos a la obra en tu departamento en Córdoba sin gastar demás.

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El “upcycling” es el proceso por el cual se reutiliza y transforma un objeto viejo, roto o un residuo en otro, con una nueva utilidad o de mayor valor.

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Este último tiempo se puso en boga, ya que no sólo permite hacer cambios a bajo costo, sino que además es una forma nueva de arte, ya que si se da rienda suelta a la creatividad, es posible obtener objetos lindos y originales, especialmente si buscamos que nuestro departamento tenga un estilo único.

Lo mejor de todo es el resultado, que es en pro del ahorro y del cuidado del planeta, al dejar de consumir y producir más. El único límite es tu imaginación.

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  • ¿Cuáles son los objetos más populares para reutilizar?
    Las latas, que se pueden convertir en miles de cosas: floreros, juguetes, contenedores para lapiceras, cucharas, etc.
  • Los frascos de mermelada: la tendencia es ponerles una calcomanía y usarlos de vasos.
  • Muebles viejos
  • Juguetes

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Imágenes extraídas de Pinterest – Autores varios

 

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Puertas con estilo para tu departamento

Si pensamos en puertas, en general todos tenemos la misma imagen: una superficie de madera que puede llegar a tener alguna originalidad en los herrajes. Sin embargo, al igual que otros espacios y objetos de la casa, una puerta es perfectamente apta para ser intervenida con diferentes diseños. Si tenés ganas de innovar, ¡seguí leyendo esta nota! en la que Grupo Nova te cuenta cómo ponerle onda a tu departamento en Córdoba.

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Vinilos
Así como los vinilos están muy de moda para las paredes, también se pueden aplicar en las puertas. Eso sí: como consejo, lo ideal sería que la superficie de la puerta sea lisa o uniforme, de tal modo que el vinilo pueda aplicarse correctamente y no quede con burbujas de aire.
Si el estado de tu puerta no es tan bueno, podrías hacer un trabajo previo de lijado que también mejorará su aspecto.

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Pintura
A veces, con una capa de pintura (o barniz), el aspecto cambia por completo. Sin embargo, si queremos ir por el camino de la innovación, entonces podemos pensar en arriesgarnos un poco más y aplicar diferentes colores. “Dividir” la puerta en dos colores crea un efecto llamativo. Pero también se puede pintar con algún motivo o diseño.

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Continuar el diseño
La puerta puede “dejar de ser” puerta si continuamos la estética de la pared sobre su superficie. Es decir, se obtiene un diseño continuado, que no se ve interrumpido por la presencia de la puerta.

papel-puerta

Papel o decoupage
Aplicando papel o siguiendo la técnica de decoupage, son otras formas de intervenir las puertas. El washi tape también puede ser una apuesta interesante, ya que usando algunas cintitas la puerta ya toma otra apariencia y color.

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Pizarra
Muchas personas aprovechan la puerta para colocar una superficie de pizarra y allí anotan los planes de la semana o frases motivadoras.

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Otra opción …. Marcos
Si te parece que es mucho trabajo restaurar y decorar la puerta, podés ponerle onda a los marcos. También con vinilos o con algunas fotos, rodeando.

puerta-marco

Imágenes extraídas de una selección de Pinterest

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Poné lindo el balcón de tu depto: cómo limpiar los muebles de mimbre

Tardaron un poco pero los días de calor empiezan a hacerse sentir. Entonces es momento de poner manos a la obra y no esperar hasta que lo quieras usar y encuentres todo hecho un lío. Sí, estamos hablando del balcón de tu departamento en Córdoba, ese que se convirtió en un repositorio de cosas durante el invierno. Podríamos empezar por poner a punto tus muebles de mimbre, ¿qué te parece? Si pasó un buen tiempo desde la última vez que los limpiaste (o tal vez nunca lo hiciste), es momento de mejorarles la apariencia. Grupo Nova te cuenta cómo.

1- En primer lugar, lo que tenés que hacer es identificar de qué tipo de mimbre se trata. De eso dependerán los materiales necesarios y los pasos a seguir.

2- Luego para sacarles la tierra y las pelusas, es conveniente pasarles una aspiradora. Pero si no tenés en tu casa, no te hagas problema: pasar un cepillo de cerdas suaves también sirve, aunque será un poco más trabajoso.

3- Para aquellas pelusas o restos de cosas que están “atrapadas” en los espacios de mimbre, la tarea es un poco más minuciosa: usá una pincita ( de depilar o cualquier otra que sea pequeña), para extraer esas basuritas. A esta altura, ¡te deseamos que no tengas más de 4 sillones!

4- Ahora lo que toca es el uso de agua dependiendo del tipo de mimbre: en el caso de los sintéticos, podés limpiarlos con detergente y abundante agua, incluso enjuagarlos con una manguera. En cambio los que son de junco, requieren que se les pase un trapo apenas húmedo. Y en el caso del mimbre de papel directamente no se usa agua porque lo deformaría.

5- Una vez que los enjuagaste, podés dejar secar tus muebles de mimbre al sol. Aunque si es mimbre natural, lo mejor es que ayudes a secarlo con un secador con aire frío para evitar que pase mucho tiempo húmedo y se formen hongos.

No los uses hasta que no estén completamente secos. Y ahora si, ¡ya están listos para disfrutar!

GrupoNova Tip: si notás que hay algunas deformaciones o puntas salidas, cortálas con una tijera así no enganchan con nada ni arruinan tu ropa. No es conveniente que tires de las puntas ya que podés deformarlos más.

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