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Un túnel histórico en General Paz

General Paz es uno de los barrios más elegís para vivir. La proximidad al centro es uno de sus atractivos pero también lo es esa dosis exacta entre lo moderno y lo antiguo. Con edificios de vanguardia, pero también construcciones milenarias.

Grupo Nova, departamentos en Córdoba, te cuenta sobre un reciente hallazgo en este rincón cordobés: un túnel histórico, cuya construcción fue realizada en 1876 por Augusto López, que servía para llevar agua hasta las quintas de barrio Juniors.

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Barrio General Paz, una de las mejores opciones para vivir en Córdoba

¿Qué buscan los cordobeses al momento de elegir en donde vivir? La gran mayoría prioriza la seguridad, así como también la ubicación. Es importante que el barrio sea tranquilo pero que quede cerca del colegio de los chicos y del trabajo.

En este sentido, uno de los barrios que cumple con ambas condiciones y que además agrega otro plus es General Paz, ubicado a continuación de Avenida Olmos, que al cruzar el río se convierte en 24 de septiembre. Grupo Nova, propiedades en Córdoba, te cuenta un poco más.

 

Se trata de un barrio residencial, que además ha adquirido los rasgos de uno moderno, conservando la tradición y la familiaridad. Al pasear por sus calles, se observan casas antiguas y otras más contemporáneas, además de una creciente cantidad de edificios, orientados a un público que busca vivir con comodidad.

Barrio General Paz no tiene el mismo público que Nueva Córdoba, y hay quienes dicen que es el barrio post Universitario, destinado a jóvenes que están iniciando su vida profesional. Por eso, la vida nocturna es escasa, pero si cuenta con bares y pubs.

Gastronomía y servicios
Otro punto a favor es que el boom inmobiliario que atraviesa el barrio tiene se traduce en beneficios y comodidades en cuanto a servicios y entretenimiento. Aquí se pueden encontrar bares, restaurantes de gastronomía diversas (árabe, china, española) así como locales para comprar indumentaria, salones de belleza, mobiliario para el hogar, entre otras opciones. El Centro Cultural General Paz alberga movimiento de artistas independientes, siendo otro sitio de referencias para disfrutar de este tipo de propuestas. Otro de sus atractivos es el Museo de la Industria.

Las propuestas habitacionales
Es posible encontrar departamentos de de 1 y 2 habitaciones, algunos con 3 dormitorios y unidades Premium. En general, cuentan con amenities tales como piscina, quincho y sum, algunos con cochera y gimnasio, por el tipo de público que elige mudarse aquí. Si buscás departamentos en General Paz, consultá con Grupo Nova.

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La llegada del estudiante a Córdoba

La segunda quincena de enero, Córdoba vive un movimiento de gente especial, que supera los aluviones turísticos. Se trata de la llegada de los ingresantes universitarios, que empiezan a instalarse en La Docta para hacer sus cursillos de ingreso. Algunos se suman a la casa de algún primo o hermano que ya vivía desde antes, otros empiezan a buscar departamentos en Córdoba para lo que serán sus próximos años estudiantiles. Arranca una etapa hermosa, llena de inquietudes y nuevas experiencias. Grupo Nova quiere acompañarte en este camino, por eso te dejamos algunos tips sobre los barrios de Córdoba que podés tener en cuenta para mudarte si sos nuevo en la ciudad.

Nueva Córdoba
Es el barrio estudiantil por excelencia. Se trata de un lugar que queda cerca de todas las necesidades estudiantiles: a pocas cuadras de los bancos, de la “facu”, del parque, de los bares, del supermercado, de las tiendas de ropa, etc. En general, aquí se pueden encontrar departamentos de menores dimensiones, pensados justamente para el joven universitario, y no tanto para una familia. Hace algunos años, los departamentos eran más básicos, ahora la forma de vivir la vida de las nuevas generaciones ha llevado a pensar en otras amenities, que conjuguen el hecho de ser estudiante pero de pasarla bien. Es por eso que ahora los edificios son más modernos e incorporan espacios de uso común, como asador, quincho y piscina.

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Centro
Es un barrio que también resulta muy conveniente ya que es el corazón de la ciudad: no sólo que contiene todo, y todo está cerca, sino que desde allí también se puede acceder con facilidad a otros puntos de interés de la ciudad.

General Paz
Un barrio que se viene desarrollando enormemente desde el último tiempo y que promete más todavía. Si bien se pueden encontrar estudiantes, el perfil es sobre todo de jóvenes adultos, o recientes profesionales que buscan un “lugar con onda” pero algo más tranquilo que Nueva Córdoba. Hay muchos edificios nuevos, con todos los requerimientos que demanda la vida moderna.

Alta Córdoba
Si bien hasta hace algunos años resulta poco frecuente que los estudiantes eligieran este barrio para alojarse, hoy en día no es ninguna rareza. Lo que sucede es que muchos de ellos prefieren vivir de a varios en una casa, con patio y mucho mejor si tiene (o se puede instalar) una pileta. Tiene la ventaja de que es un lugar que también ofrece un acceso fácil hacia otros puntos de la ciudad, al mismo tiempo que también permite una vida de barrio. Aquí los alquileres suelen ser más económicos que otros barrios mencionados.

Güemes
Y por último, el famoso Güemes. Un lugar cultural por excelencia, con sus casas de antigüedades y su paseo de artesanos. Sin embargo, se trata de un rincón cordobés que no deja de sorprender, por su nueva oferta en bares y restaurantes, así como en diferentes tiendas de regalos, ropa y accesorios.Si bien tiene un movimiento nocturno interesante, cuando los bares cierran sus puertas, el mismo se reduce bastante.

Imágenes extraídas de pinterest- autores varios

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¿Cuáles son los barrios más elegidos para vivir en Córdoba?

 

Córdoba cada vez se extiende más: surgen nuevos barrios y se levantan varios edificios para suplir las necesidades habitacionales de las personas ya que algunos puntos de la urbe están colapsados. Además, hay quienes prefieren alejarse un poco de las zonas céntricas y refugiarse en espacios que en donde el cemento aún no ha conquistado del todo lo verde.

Sin embargo, también hay algunos favoritos, aquellos barrios que no “pasan de moda” y que no dejan de recibir afluentes. ¿Cuáles son los barrios más elegidos para vivir en Córdoba? Grupo Nova te lo cuenta en esta nota.

General Paz

Estos últimos años, General Paz ha ganado terreno. Antes era un barrio que estaba asociado sólo a la presencia de familias y aunque no queda lejos del centro, no terminaba de incorporarse del todo al movimiento. Ahora, no sólo afloraron un buen número de edificios modernos, sino que también la apertura de nuevas calles y vías de acceso lo pusieron en la escena de lleno. Es un punto urbano que ofrece el relax y la tranquilidad de un barrio, pero al mismo tiempo el movimiento y la “onda” de un lugar con propuestas interesantes, tanto en recreación, como a la hora de salir de compras. Espacios verdes para salir a despejarse un rato o pasear con los chicos, no faltan.

Nueva Córdoba

Nueva Córdoba- Foto de Matias Ravera

Nueva Córdoba- Foto de Matias Ravera

Este es el barrio elegido por jóvenes y estudiantes, algunos ingresantes a la vida universitaria, otros que son los nuevos profesionales pero que aún quieren vivir cerca de todo, en el corazón de la movida.
Esto no quiere decir que aquí sólo viva esta franja etárea, también hay adultos y familias pero no hay que desconocer quienes “lideran” la zona por ser mayoría.

Lo cierto es que Nueva Córdoba es un lugar óptimo para quienes deben trasladarse a Ciudad Universitaria o a otros centros educativos cercanos.

Asimismo también es un referente importante en materia de vida nocturna, ya que concentra importantes restó, bares y boliches.

El hecho de contar con parques y espacios verdes para el encuentro con amigos a tomar mates o para estudiar al aire libre también es un plus interesante.

Centro

Algunos lo acusan de ser muy ruidoso y de tener mucho tráfico, pero lo cierto es que el Centro de una ciudad siempre suele figurar entre los lugares más habitados y el de Córdoba no es la excepción. Su proximidad con centros financieros, educativos, con locales comerciales y demás puntos de interés, también lo posicionan como uno de los lugares más buscados a la hora de alquilar un departamento o vivienda. Para muchos, el hecho de que los precios de alquileres e impuestos son menos costosos en comparación con otros barrios (como Nueva Córdoba o Cerro Las Rosas, por ejemplo) es una clara ventaja que termina por inclinar la balanza en su favor.

Y vos, ¿dónde vas a alquilar tu próximo departamento?

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Consejos para elegir bien antes de comprar un departamento

Si estás a punto de comprar un departamento, entonces primero ¡felicidades! Hacer una inversión de este tipo es un logro muy importante. Seguramente hay muchas cosas que tenés en claro y otras no tanto, por eso desde Grupo Nova, te dejamos algunos consejos antes de comprar un departamento.

En primer lugar, la llamada y famosa “intuición”. Hay lugares que tienen ese “no sé qué” que nos atrapa de inmediato y que nos hace sentir a gusto. No es fácil imaginarse viviendo en otro sitio, es por eso que si encontrás un departamento que te encante, eso ya es un gran punto a favor.

Pero además…

departamento

Las terminaciones también forman parte de los detalles a observar. Podemos no ser expertos pero cuando las cosas son de buena o de mala calidad, eso salta a simple vista. Pisos, zócalos y el estado de la carpintería en las aberturas son algunos de los parámetros a considerar.

Si el lugar tiene balcón, mucho mejor. Es bueno tener un espacio en donde despejarse y donde poder salir a tomar aire. Si uno sabe darle vida a ese espacio, por muy pequeño que sea, realmente será un lugar de desconexión.

La iluminación también sería algo para observar. Los lugares que parecen muy oscuros o incluso tenebrosos resultan un tanto deprimentes y poco atractivos. En ese sentido, tendrás que pensar en compensar con luz artificial. En cambio, seguramente te resulta mejor un espacio que cuenta con varias ventanas, por donde ves pasar al luz del sol y que le da más vida a la habitación.

Las personas suelen fijarse en los detalles más vistosos, en lo más “grande” y a veces pasa por alto algunos detalles que no se ven tanto pero que son incluso de mayor importancia. Por ejemplo, el tema de la electricidad y los toma corrientes es esencial. Cuando se trata de un inmueble que ya tiene sus buenos años encima, es probable que no haya tantos enchufes como los que se necesitan en la actualidad, por la gran cantidad de electrodomésticos que usamos en la vida diaria. Si bien no es un factor para descartar un departamento, si es algo a considerar como una inversión que tendremos que hacer más adelante.

Ahora que tenés un panorama más claro, podés visitarnos en nuestras oficinas y desde Grupo Nova te ayudamos a elegir un departamento en barrio General Paz.

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Consejos al momento de alquilar

Alquilar una propiedad, ya sea para destinarla como vivienda personal o como ámbito de trabajo, sin lugar a dudas es una de las situaciones más corrientes de un gran número de personas. Aunque cabe destacar que también un número importante de locatarios luego tienen alguna queja respecto del curso de la negociación o  de la decisión tomada. Esto ¿por qué sucede? En la gran mayoría de los casos porque muchas personas se toman a la ligera lo que significa un alquiler. Creen que se trata nada más de escoger un departamento/ casa que nos parezca lindo y a buen precio. Sin embargo, hay muchos otros factores en los que se debe reparar. Grupo Nova te deja algunos consejos al momento de alquilar para que después no haya arrepentimientos.

En primer lugar, es una realidad que lo primero que tenemos que tener en cuenta es lo referido al departamento y su ubicación. Es importante considerar que el lugar en donde viviremos nos permita estar tranquilos, en el pleno sentido de la palabra: no se trata sólo de un sitio que nos quede cerca de trabajo o del colegio de los chicos. Por ejemplo, es necesario conocer la dinámica del barrio, conocer su “día a día” para proyectarnos y pensar si en el futuro nos sentiremos cómodos viviendo allí. Aplicado a un caso más concreto: no es lo mismo regresar del trabajo a las 14 horas, a plena luz del día, que hacerlo a las 12:30 de la noche. ¿Es muy oscuro? ¿No hay un alma en la calle? Con ello se entiende que no es suficiente “dar una vuelta” por el lugar a las horas pico, sino también tratar de conocer un poco más acerca de cómo se vive allí.

Asimismo, en relación a la ubicación, también hay que pensar en las facilidades, en términos de supermercados, farmacias, gimnasio, cochera en caso de ser necesario, acceso a medio de transporte público, etc. Es muy común que las personas se guían sólo por el precio o la estética del edificio pero luego la vida se vuelve más costoso porque todo nos queda lejos.

Entonces, ¿cómo proceder? Hacer un listado de los barrios ideales y los posibles, pensar el espacio que esperamos, elaborar un presupuesto que nos gustaría mantener y un margen extra que podríamos afrontar en caso de que la alternativa que más nos convence sea un poco más costosa.

Otro de los consejos a tener presentes es ¡tomáte tu tiempo!. Suele suceder que muchas personas esperan a último momento para salir a buscar una vivienda, cuando a las pocas semanas se les vence el contrato que poseen. En este sentido, “con la soga al cuello”, no se toman el tiempo necesario para elegir el lugar en donde vivirán los próximos dos años y se resuelve todo a las apuradas. El alquiler tiene su proceso y hay que tener paciencia, es por eso que siempre es mejor ser previsores y concederle un lugar de importancia.

Ahora ya elegiste el departamento y concertaste la visita. Una vez que estés allí, tenés que chequear que todo lo que dice tener, realmente esté. Chequeá el estado de las paredes para ver si hay humedades, abrí las canillas, etc. Es necesario reparar en el estado general del inmueble para tomar una decisión final.

Pero aún falta más: no dejes de preguntar todo aquello que querés saber, por muy ingenuas que puedan parecer tus preguntas. “Es preferible ponerse colorado una vez y no todo el tiempo”. Cuestiones como el precio de las expensas, si al barrio llega Internet, si reciben mascotas, etc. son algunas cuestiones a tener presentes.

Y por otro lado, una vez que se decide cuál será el inmueble, es importante que exista un contrato por escrito: las cosas de palabra no dan buenos resultados. El contrato determina los derechos y las obligaciones de locador y locatario. También hay que tomarse el tiempo de leerlo y preguntar en caso de que se crea que haya que hacer ajustes.

Ahora si: si fuiste prolijo con tus deberes, no vas a tener problemas. Y en cuanto a las múltiples opciones con las que cuenta Córdoba para ofrecer a quienes buscan alquilar, Barrio General es una de las mejores y más viables. En primer lugar, se encuentra casi en una zona céntrica, con todas las comodidades al alcance de la mano, y también cuenta con edificios modernos, que se adaptan a los ánimos cada vez más exigentes de los inquilinos. Un barrio tranquilo pero plenamente incorporado al ritmo de la ciudad de modo que sin dudas es una de las mejores opciones. Hacé tu consulta a Grupo Nova, expertos en General Paz.

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