Archivos

, , , Posted by on

De medio de transporte a casa: vivir en un container

Surgieron para transportar mercadería a través de los océanos, pero hoy en día la tendencia a reutilizar los convirtió en ¡casas! ¿Te imaginás viviendo en un container? Grupo Nova, departamentos en General Paz,  te cuenta de qué se trata esta tendencia.

Con el término “cargotectura”, que nació a fines de los 80, se identifica a la arquitectura de contenedores o “shipping container architecture”. Se trata del uso de estas cajas metálicas para la construcción, tendencia que surge para reutilizar los contenedores que quedaban en desuso en los puertos. A través de su reciclado, se reduce el impacto ambiental, al racionalizar el consumo de energía y generar menos residuos.

En un principio, se los rechazaba por su estética, sin embargo hoy son bien recibidos no sólo por el tema ambiental sino porque su costo es significativamente menor que el de una casa.  Incluso, no sólo son pensados como una alternativa para alcanzar el sueño de la casa propia, sino que también son elegidos para la construcción de edificios, shoppings, escuelas, etc.

Por supuesto que antes de darles cualquier uso, es importantes ocuparse de “ponerlos a punto”, por ejemplo en cuanto al tema de la resistencia y al aislamiento. Respecto de la primera, los containers son robustos, pero hay que hacer un análisis estructural antes de apilarlos ya que si están golpeados, pueden disminuir su resistencia. O bien, en el caso del aislamiento térmico, hay que reforzar: pero nada que un sistema de construcción en seco no puede lograr.

 

 

Ventajas
✔️ Reducen el impacto ambiental. Por ejemplo, al no alterar el terreno para construir, como si lo hace la arquitectura tradicional.
✔️ Construcción rápida y económica.
✔️ Son amplios e incluso se pueden combinar varios, como módulos.
✔️ Permiten su ampliación. Según los modelos, se pueden construir hasta 5 pisos.
✔️ Son trasladables.

Los contras

✔️ Si se busca estética, hay que realizar una inversión.
✔️ Requieren de mantenimiento para evitar su corrosión.

Caso en Argentina
En Buenos Aires, en Maschwitz se encuentra el Quo Container Shopping, diseñado por la arquitecta Cecilia Bertezzolo. Con una superficie de 2200 metros cubiertos y semicubiertos, para armarlo reciclaron 57 contenedores que estaban varados en el puerto de Buenos Aires.

Please follow and like us:
0
, , , , , , , , Posted by on

¿Te gustan los kokedamas? ¡Hacé uno para tu departamento!

Seguramente los viste en algún lado. También es probable que te hayan encantado. Las kokedamas son plantas que, lejos de estar contenidas en una maceta, es la bola de musgo lo que queda en exposición. De hecho es una palabra japonesa que significa exacamente eso ¡bola de musgo! Si te gustan y querés tener una, adornando tu departamento en Córdoba, Grupo Nova te muestra cómo hacerlo.

Continue reading

Please follow and like us:
0
, , , Posted by on

A la vista, baby: estilos deco para tu depto en Córdoba

Cuando de diseño se trata, cada vez más vemos proliferar distintos estilos. Uno de los que más se impone tiene que ver con la exhibición de las propiedades de cada material en bruto. De este modo, se permite que se luzcan sus atributos de manera natural. Desde Grupo Nova, inmobiliaria en Córdoba, te contamos que estilo decorativo podés aplicar en tu casa departamento.

¿En qué consiste? En sacar partido de cada material, sin recurrir a pinturas, aplicaciones o agregados. El hormigón, la madera, el ladrillo, el metal, entre otros, son elementos que no requieren de ningún retoque y pueden aportar un toque rústico a la vivienda.

Por ejemplo, si queremos un estilo industrial, el hormigón a la vista junto con metal o acero nos ayudarán a lograrlo; pero si lo que buscamos es un aire más cálido, la madera es la indicada.

Para algo más rústico, la combinación de piedra, aplicada en una pared, junto con vigas y columnas de madera, queda muy bien lograda.

industrial

El ladrillo visto es otro de los materiales que nos ofrece grandes posibilidades y ya no queda limitado sólo a la fachada del hogar. Hoy en día, se ve mucho en bares. Una de las mejores cosas es que permite la aplicación de diferentes tratamientos, que abre varias alternativas: envejecido, usarlo naturalmente o pintarlo de otro color, por ejemplo blanco.

Por último, es importante tener en cuenta que antes de elegir un estilo y decoración, hay que vincularlo con la actividad que se realizará en dicha habitación, de tal modo que ambos resulten adecuados.

#NovaTips

–> Enteráte cómo pintar las paredes de tu departamento sin morir en el intento,

Please follow and like us:
0
, , , Posted by on

Ley de alquileres: qué cambiaría en el mercado inmobiliario

Luego de la media sanción del Senado de la ley de alquileres, reina un clima de incertidumbre acerca de los cambios que traería consigo la posible norma. Grupo Nova, inmobiliaria en Córdoba, te cuenta las medidas fundamentales, en base a la nota publicada en la revista Apertura. En ella, Mariano Otálora, conductor de “¿Qué hacemos con los pesos?” -al aire todos los viernes a las 22 horas por Canal 26-, realizó un informe sobre el tema.

– Que el contrato mínimo pase de 2 a 3 años.

– En cuanto a ajustes y topes, hoy por hoy está prohibida la indexación en la Argentina, y estos aspectos se acuerdan a partir de una negociación entre propietario e inquilino. Lo que se busca es alguna manera a partir de un índice que combine inflación y salarios.

– Depósito de garantía: antes se negociaba pero ahora lo que se quiere es regular con un máximo de un mes de alquiler. Y el pago del ABL, que antes se negociaba, ahora lo pagaría el propietario, al igual que las expensas extraordinarias.

Para José Rozados, del sitio Reporte Inmobiliario, “lo negativo es la resolución anticipada del contrato. Ahora, un inquilino ingresaría a una propiedad y al otro día podría irse sin ningún problema, sin ningún plazo mínimo. Y lo peor de esto es que no es solamente para las propiedades residenciales, porque no se aclara en el proyecto, entonces esto se podría extender a lo que son los locales comerciales”.
Hasta ahora el plazo mínimo, según el Código Civil y Comercial, era de 6 meses. Se tenía que pagar una multa de un mes y medio si se rompía el contrato dentro del primer año de contrato y de un mes si sucedía después del primer año”.

Sin embargo, Rozados destacó puntos a favor de este proyecto. “Con la nueva ley, basta con una carta documento para que sea una comunicación fehaciente. Pero sí hay cuestiones positivas como el ajuste, que creo que trae seguridad jurídica a algo que hoy está dado por un alquiler escalonado”.

edificio1

Por su parte, el diario Infobae publicó una nota titulada “7 claves de la ley de alquileres” para comprender de qué se trata de un modo rápido y sencillo.

El proyecto de ley de alquileres impulsado por organizaciones de inquilinos de todo el país fue aprobado por unanimidad por el Senado y ahora pasará a la cámara baja. La iniciativa que lleva la firma de la senadora Silvina García Larraburu modifica el Código Civil y Comercial en varios aspectos. Entre ellos, se destacan los siguientes:
1. Amplía de dos a tres años el plazo mínimo de los contratos de alquiler.

2. Establece que los aumentos de precios sean anuales y que no sean mayores al nivel inflacionario.

3. Contempla la devolución del depósito en garantía.

4. Dispone que las comisiones inmobiliarias sean determinadas por ley de cada jurisdicción y, en caso de no estar  reguladas, que no superen nunca el valor de un mes de alquiler.

5. Ordena que las expensas extraordinarias en ningún caso corran por cuenta del inquilino.

6. Elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa.

7. Añade que las partes están obligadas a acordar o no la renovación del contrato sesenta días antes del vencimiento de la locación.

Fuentes: Esta nota es una adaptación de la publicada en la revista Apertura, el día 14 de diciembre y de la nota publicada por Infobae, el 23 de noviembre.

 

Please follow and like us:
0
, Posted by on

En Córdoba, el costo de la construcción subió en octubre

En octubre, construir una casa en Córdoba salió 4,48% más caro que en septiembre.
El metro cuadrado se situó en 10.546,5 pesos, según informó la Dirección General de Estadística y Censos de Córdoba.

construc-nueva-new-new-new

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) de Córdoba mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo, con una superficie cubierta de 50,25 m2, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.

Mes         Costo del m2 en $
Enero     8.443,39
Febrero  8.578,61
Marzo     8.729,26
Abril        9.557,66
Mayo       9.668,59
Junio       9.744,86
Julio        9.892,82
Agosto    10.009,15
Sept        10.094,71
Octubre 10.546,49

Por lo tanto, si se toman como base la cantidad de metros cuadrados cubiertos y se multiplica por el valor de cada metro cuadrado, realizar una vivienda en octubre costó 529.936,5 pesos.

El valor del metro cuadrado se situó en 10.546,5 pesos en octubre, lo que representa una suba de 4,48 por ciento con respecto a septiembre (ver el valor de ese mes y de los anteriores, publicados por la Provincia).

FUENTE: LA VOZ DEL INTERIOR

#NovaTip: ¿Buscás algún lote en Córdoba para hacer una inversión? Pedí asesoramiento en Grupo Nova.

lotes

Please follow and like us:
0
, , , Posted by on

Consejos para invertir en propiedades

Para quienes están pensando en hacer una inversión, el rubro inmobiliario siempre ofrece interesantes opciones. Entre las más conocidas, la compra de un inmueble para luego ponerlo en alquiler es una de las mejores así como una de las salidas más sencillas para quienes no son conocedores del tema. Desde Grupo Nova, además de asesorarte para invertir en propiedades en Córdoba, te dejamos esta nota para que empieces a conocer un poco más sobre el tema.

  • Elegir en qué invertir: es importante definir en qué vamos a invertir nuestro dinero, ya que no es lo mismo hacerlo en una vivienda familiar que en un conjunto de oficinas.
  • Ubicación: siempre fue una clave. Antes de cerrar un negocio, debemos chequear en dónde se encuentra. Si se ubica en una zona codiciada, cerca de puntos interesantes de la ciudad, con zonas verdes, comercios y todos los servicios, entonces seguramente el retorno será rentable, además de que será más fácil de alquilar. Cuando la zona tiene problemas de acceso, de servicios y de inseguridad, no resulta muy atractiva a los ojos de los inquilinos. Sin embargo, también hay que tener proyección: hay lugares que hoy en día no despiertan mucho interés y sin embargo, tienen amplias posibilidades de desarrollarse en el corto plazo. En ese caso, la inversión resulta muy conveniente.
  • Hay quienes ven una oportunidad en la compra de un inmueble antiguo: para que los resultados sean rentables, es conveniente comprar esa propiedad a un bajo costo, ya que si no está en muy buen estado y hay que restaurar mucho, entonces tendremos que invertir bastante dinero.
  • Que la inversión no se convierta en un problema: si es un inmueble que vamos a poner en alquiler, lo mejor es delegarlo en manos de una inmobiliaria por las cuestiones administrativas y los problemas que pudieran surgir. Especialmente si la inversión será en un lugar diferente a donde vivimos.
  • Antes de hacer la inversión, es conveniente hacerse asesorar. Nosotros podemos tener una idea sobre las características del inmueble que queremos adquirir, pero esto no significa que conozcamos el mercado. Contar con el consejo de un asesor nos permite reducir los riesgos y nos acerca más a obtener un resultado exitoso.
  • Salvo que busquemos un producto diferente, a veces no es tan conveniente hacer una inversión en un inmueble de lujo, que luego implique costos elevados para el alquiler. Según la coyuntura económica, este tipo de inmuebles pueden permanecer largos períodos sin alquilar.
  • Y por último, por supuesto no hay que dejar de pensar en las cualidades del inmueble: un lugar que tenga una buena disposición de las habitaciones, buena iluminación, ventilación, y con un óptimo estado en general, es sin dudas algo en lo que vale la pena invertir. Hay que pensar en términos de algo que sea “deseable” para vivir.
Please follow and like us:
0