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Lotes: se agilizarán los trámites para la escrituración

Cuando hablamos de invertir en lotes, muchos lo piensan dos veces: en Córdoba el trámite de escrituración se convierte en un escollo al momento de solicitar un crédito. Sin embargo, la provincia promete acelerar dicho proceso, a través de una serie de medidas, entre ellas la creación de una mesa única de entrada para los loteos. Grupo Nova, gestión de propiedades en Córdoba, te cuenta un poco más, a través de esta nota publicada en el diario La Voz.

¿Cuál es la situación actual?

  • En Córdoba, el plazo promedio para que un loteo obtenga escritura es de seis años. Hasta tanto no se cuente con la escritura, el dueño de la tierra no puede tramitar un crédito hipotecario.
  • Según la Provincia y los desarrollistas, esa traba ha expulsado 17 mil familias al Gran Córdoba en los últimos años, que han construido –en especial, con el Procrear– fuera de la Capital, pero que siguen trabajando y habitando la ciudad todos los días.

¿Cuáles serían las medidas para la aceleración de los trámites?

  • El Gobierno provincial implementará una mesa de entrada única para los loteos y la aprobación ficta para aquellos trámites en donde no se hayan cumplido los plazos estipulados.
  • El decreto 1.693 será de aplicación transitoria hasta tanto se dicte una ley de fondo, y tendrá injerencia sólo en las dependencias provinciales que intervienen en los trámites de loteos: Catastro, Ambiente, Registro de la Propiedad, Dipas, Epec, Agricultura y Minería.
  • El decreto crea una Mesa de Entrada Única de Loteo, que funcionará en dependencias de Catastro, y será la única responsable de recibir la documentación inicial.
  • Cada dependencia oficial tendrá plazos perentorios y un tope de pedidos adicionales a los originalmente solicitados a los desarrollistas. Si los plazos se vencen, la aprobación será tácita, con excepción de Ambiente, donde se derivará directamente el asunto al ministro del área.

Nota publicada en La Voz del Interior, el 21/12/2016